الطابق الثاني من مركز أعمال إمباركاديرو، يقع في شارع فاينانشيال ستريت، سان فرانسيسكو، ويتكون من 3 طوابق: WeWork's مجتمع المكاتب المشتركة: مناطق متنقلة ومكاتب بمساحات مختلفة، مقاهي، البلياردو وغيرها من المناطق الترفيهية. من خلال نافذة غرفة الاجتماعات، تستطيع أن ترى خليج سان فرانسيسكو ليس بعيدا.

في خليج سان فرانسيسكو وحده، WeWork لديها 15 مساحات مكتبية. بصفته مؤسس المكتب الاقتصادي المشترك، تمتلك WeWork أكثر من 170 مساحة مكتبية و160 ألف مستخدم في 19 دولة البلدان في جميع أنحاء العالم. وفي يوليو من هذا العام، انضمت WeWork إلى Hirotake الاستثمار ومجموعة سوفت بنك لإنشاء "الصين WeWork" لتسريع توسيع السوق الصينية.

WeWork جون سلافيت، المدير العام لشركة WeWork الساحل الغربي للولايات المتحدة، يقبل المقابلة مع صحيفة نانفانغ ديلي. لقد الثقة في السوق الصينية. "ولدت WeWork لأول مرة في نيويورك، و ثم استولت على الساحل الغربي للولايات المتحدة. وهي الآن تغطي المزيد من البلدان و المدن. وفي المستقبل، من المرجح أن تصبح الصين أكبر سوق لشركة WeWork فيها العالم. "

نسعى جاهدين لخلق مبتكر عالمي المجتمع

فكرة "تقاسم المكتب المساحة" لم تكن في الاعتبار من قبل المطورين العقاريين التقليديين في بداية العمل.

في عام 2008، آدم نيومان، مؤسس قامت WeWork أيضًا بإدارة شركة في مبنى صناعي في برولين، نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية. من أجل توفير المال، قام بتأجير زاوية المكتب للمهندس المعماري ميغيل ماكفي. وبعد فترة وجيزة، طرحوا فكرة "المشتركة". مكتب" لأصحاب المبنى، إلا أنه تم رفضهم دون ذلك الرحمة.

وبعد مرور عامين، تم افتتاح مطعم إيمان وماكيفي الجديد أول مكتب WeWork في منطقة سوهو في نيويورك. في مرحلة التعافي بعد الأزمة المالية، انتقلت العديد من الشركات من المكاتب باهظة الثمن المباني، والمكتب المشترك ذو الأداء العالي التكلفة بدأ في التبرعم. ومن ثم، دخلت WeWork إلى الضفة الغربية للولايات المتحدة وانطلقت إلى العالم.

يبدو وضع العمل في WeWork جيدًا بسيط: سوف يؤجر كامل مساحة المكتب من المالك أو العقار لفترة طويلة، وسيتم تقسيمها إلى مساحة أصغر بعد أن تكون تم تجديده وإصداره. ومع ذلك، فإنه ليس فقط القدرة التنافسية الأساسية لل البيع بالتجزئة بالكامل".

"فقط قم بتنظيف بطاقة العضوية، أنت يمكنك الدخول والخروج من أي نقطة مكتب مشترك لـ WeWork في العالم، فلا تقلق حول النطاق العريض والطابعة ومشاكل أخرى." كاتب مستقل الذي قال WeWork المسجل.

للشركات الناشئة والصغيرة والمتوسطة للشركات، تتمتع WeWork بسعر منخفض نسبيًا ومزيج مساحة مرن. عندما تنمو أعمال الشركة وتحتاج إلى مساحة مكتبية أكبر، تستطيع WeWork القيام بذلك ضبط رضاها في الوقت المناسب. في متاجر منطقة WeWork China في شنغهاي، شهر واحد فقط، لا توجد شركات بيع بالتجزئة للمؤسسات الأعضاء "القرمزي الراحة" من 150 مكتبًا عند الاستقرار، والتوسع السريع للسحابة الطريق، ما مجموعه 500 متجرا في 3 ونصف قطعة من حجم طاولة العمل.

بالإضافة إلى ذلك، توفر WeWork أيضًا خدمات الأعمال التجارية المتنوعة عبر الإنترنت للمؤسسات، بما في ذلك 22 خدمة رئيسية الفئات: الإدارة المالية، واستراتيجية العلامة التجارية، والخدمات القانونية، والتسويق، و تطوير المحمول. "نحن نحاول بناء شبكة أعمال عالمية و مجتمع مبتكر عالمي، يوفر المساحة المكتبية كجانب واحد فقط." جون سلافيت، على سبيل المثال.

خطة لدخول قوانغتشو شنتشن وغيرها المدن العام المقبل

في عام 2016، أطلقت WeWork لأول مرة في آسيا، أول محطة في شنغهاي الصين، افتتحت أول متجر لها في طريق يانبينغ. 1 وبعد سنوات، توسعت WeWork لتشمل ثلاث مدن في بكين وشانغهاي وهونغ كونغ، تشغيل 9 مساحات مكتبية وتضم 3000 عضو. وبحسب الكشف، في سيكون WeWork لعام 2018 في قوانغتشو وشنتشن وتشنغدو وهانغتشو ومدن أخرى لإنشاء مساحة مكتبية.

وفي يوليو من هذا العام، انضمت WeWork إلى Hirotake الاستثمار ومجموعة سوفت بنك تعلنان عن تأسيس "China WeWork". وبعد مرور شهر واحد، أعلنت WeWork عن أعلى جولة تمويل في التاريخ، استثمار 4 مليارات و400 مليون دولار أمريكي من قبل مجموعة الفضة الناعمة وصندوق الرؤية التابع لها، بقيمة 20 مليار دولار. من بينها 1 مليار 400 مليون دولار يمكن استخدامها في فروع WeWork الثلاثة - China WeWork، Japan WeWork و وي وورك باسيفيك. يمكننا أن نرى أن WeWork عازمة على التوسع في آسيا.

بالإضافة إلى السوق الصينية، WeWork يعزز بنشاط العملية المحلية. سنة واحدة في الصين، أعضاء الأعمال الكبار في WeWork في الصين تنمو. تشير البيانات إلى أن هذا العام 3 - أغسطس من الأعضاء الجدد، أعضاء الشركات الكبيرة يمثلون 25% من عدد الأعضاء الجدد، بما في ذلك السيارة الصفراء الصغيرة، سيارة ofo، الشركات الاستشارية بوسطن شياو بنغ.

مع الترويج الناجح ل خدمة أعضاء المؤسسات الكبيرة وسرعة التطوير ومعدل وصل دخول WeWork في الصين إلى مستوى جديد. في الوقت الحاضر، المتوسط وقد بلغ معدل قبول المساحات المكتبية في بكين وشانغهاي وهونغ كونغ أكثر من 90%.

وفقا لجون سلافيت، من العالمية البيانات الإحصائية، مقارنة بمباني المكاتب التقليدية، والمؤسسات الكبيرة في WeWork يمكن أن يقلل التكلفة بنسبة 20% - 30%. "في الولايات المتحدة، لدينا ما يقرب من 6 سنوات لكسب ثقة وانضمام أعضاء المؤسسات الكبيرة. في الصين، هذه المرة تم اختصارها إلى 10 أشهر، لتصبح السوق الأسرع نموا لأعضاء الأعمال الكبار."

غير "المنافسة في نفس منصة" مع الشركات المحلية

مثل العمالقة الذين دخلوا في السوق الصينية، لا تواجه WeWork تحدي الترجمة فحسب، بل أيضًا أيضا المنافسة من الشركات الصينية. "تقاسم المكتب المشترك "الاقتصاد" ، اجتذبت بما في ذلك SOHO3Q و Hugo والعديد من الشركات مصنع يتدفقون.

يعتقد جون سلافيت أن الصين حقيقية العقارات هي سوق كبير جدًا للمؤسسات المحلية، وجميع أنواعها الشركات لديها مساحة واسعة للتنمية. "لا نعتقد أننا كذلك وقال: "نتنافس مع هذه الشركات المحلية في نفس المنصة". مباشرة. "WeWork هي شركة تابعة لشركة United Office Township."

قال جون سلافيت أن WeWork لديها جوهر ميزة لجلب المستخدمين الصينيين إلى شبكة مجتمع المكاتب العالمية.